Der Mindestzeichnung zum Beitritt der Wohngenossenschaft beträgt CHF 5'000.- pro erwachsene Person (10 Anteilscheine à CHF 500.-) oder ein Mehrfaches davon. Die Laufzeit der Anteilscheine ist unbegrenzt. Sie beginnt am Tag nach der Einzahlung und endet mit der Kündigung durch die Gläubigerin / den Gläubiger nach den in den Statuten vorgesehenen Fristen. Das Anteilscheinkapital oder Teile davon können demnach unter Wahrung einer Kündigungsfrist von sechs Monaten auf Ende eines Geschäftsjahres gekündigt werden.
Das Mindestkapital von CHF 5’000.- pro erwachsene Person kann jedoch erst mit Auszug aus der Wohnung gekündigt werden.
Um den Bau vom Wildental zu finanzieren, benötigte die Genossenschaft einen Kredit bei einer Bank. Die Bank verlangt hierfür einen gewissen Prozentsatz an Eigenkapital. Ein wesentlicher Teil dieses Eigenkapitals wird über sogenannte Wohnungsanteilscheine eingebracht, die von den zukünftigen Mieter:innen gezeichnet werden. Die Höhe dieser Anteile richtet sich nach der Wohnungsgrösse. Die Wohnungsanteilscheine werden nicht verzinst und bei einem Auszug gemäss Statuten vollständig zurückerstattet. In der Regel wird keine zusätzliche Mietkaution verlangt.
Die Wohnungsanteilscheine werden mit dem Abschluss des Reservationsvertrags fällig. Die Höhe der Wohnungsanteilsscheine ist im Wohnungsangebot ersichtlich. Tritt eine Mietpartei von ihrem Vormietrecht zurück und kommt kein Mietvertrag zustande, wird eine Bearbeitungsgebühr von CHF 200 erhoben; die einbezahlten Anteile werden in diesem Fall innerhalb von drei Monaten zurückerstattet.
Zur Finanzierung der Anteilscheine bestehen verschiedene Möglichkeiten: So kann beispielsweise Unterstützung über die Stiftung für preisgünstigen Wohnraum des Kantons Basel-Stadt beantragt werden. Zudem ist es möglich, Mittel aus der beruflichen Vorsorge (2. oder 3. Säule) für die Zeichnung der Anteile zu beziehen. In begründeten Ausnahmefällen kann bei der Erstvermietung eine Ratenzahlung der Wohnungsanteilscheine bewilligt werden.
Es stehen ein Saal für Veranstaltungen inkl. Gemeinschaftsküche, eine Werkstatt, ein Atelier/ Co-Working-Place sowie eine grosszügige Garten- und Hofanlage zur Verfügung. Die Gemeinschaftsräume und -flächen stehen grundsätzlich allen Bewohner:innen zur Verfügung. Die konkreten Nutzungsbestimmungen sowie eine allfällige Vermietung der Räume werden in einem noch zu erstellenden Betriebskonzept geregelt.
Für den motorisierten Individualverkehr sind ober- und unterirdische Stamm- und Besucherparkplätze vorgesehen, von denen ein Teil mit Ladestationen für die E-Mobilität ausgestattet ist. Diese Parkplätze stehen Anwohnenden und Besucher:innen in einer über die Sichelenstrasse erschlossenen Tiefgarage zur Verfügung und werden über die Genossenschaft vermietet.
Preis Parkplätze ???
Im Untergeschoss beziehungsweise in der Tiefgarage wird es keine Veloeinstellhalle geben. Stattdessen sind im Hofraum kostenfreie Veloabstellplätze vorgesehen.
Unter dem Bereich Wohnungsangebot findet ihr die Bruttomietzinsen. Darin sind xx % Heiz- und Nebenkosten enthalten.
Die Mietzinsen können sich im Verlauf des Bauprozesses noch leicht verändern. Die definitiven Mietzinse werden beim Abschluss des Mietvertrags festgelegt.
Zusätzlich zur Miete wird ein kleiner Beitrag (CHF 0,25/m2/Monat) für die Gemeinschaft erhoben. Dieser fliesst in den Solidaritätsfonds der Genossenschaft, weitere Details findest du unter Projektförderung.
Der Solidaritätsfonds ist noch im Aufbau. Ein Reglement folgt.
Kontakt zur Vermietung erhaltet ihr hier: wildetal@terranea.ch
Unter Wohnungsangebot sind alle Wohnungen aufgelistet.
Der Mindestzeichnung zum Beitritt der Wohngenossenschaft beträgt CHF 5'000.- pro erwachsene Person (10 Anteilscheine à CHF 500.-) oder ein Mehrfaches davon. Die Laufzeit der Anteilscheine ist unbegrenzt. Sie beginnt am Tag nach der Einzahlung und endet mit der Kündigung durch die Gläubigerin / den Gläubiger nach den in den Statuten vorgesehenen Fristen. Das Anteilscheinkapital oder Teile davon können demnach unter Wahrung einer Kündigungsfrist von sechs Monaten auf Ende eines Geschäftsjahres gekündigt werden.
Das Mindestkapital von CHF 5’000.- pro erwachsene Person kann jedoch erst mit Auszug aus der Wohnung gekündigt werden.
Kontakt zur Vermietung erhaltet ihr hier: wildetal@terranea.ch
Unter Wohnungsangebot sind alle Wohnungen aufgelistet.
Wohngenossenschaft TerraNea im Wildental Augst
c/o Thomas Meier, Sichelenstrasse 9, CH-4302 Augst BL